二三線城市市場走勢繼續分化

中華寫字樓網():二三線城市市場走勢繼續分化  二線城市房價總體漲速進一步下降,市場走勢繼續分化。二線城市緯房指數監測顯示,2019年9月,二線城市房價平均環比上漲0.139%,漲速比上月收窄0.29個百分點。二線城市中,房價上漲、停滯和下跌的城市均有存在。上海周邊的寧波、南通、無錫,以及東北沈陽、大連等仍有上漲,青島、廈門、鄭州等繼續下跌,西安、長沙、成都、武漢、南昌等短期市場走勢暫處于停滯狀態。其中南通房價環比上漲1.21%居首位,青島房價環比下跌1.1%居末位。蘇州環比仍上漲0.56%。 

  三四線城市總體由漲轉跌,部分城市房價仍逆市上漲。三四線城市緯房指數監測顯示,2019年9月,三四線城市房價平均環比下跌0.203%,跌幅比上月擴大0.163個百分點。其中環京房價仍然低迷,2019年9月,作為環京風向標的廊坊(燕郊)房價環比下降2%,降速仍相對較快。 
  報告指出,受行情啟動時間差、貨幣化棚改余熱等因素的影響,少部分三四線城市如唐山、南陽、臨沂、洛陽等在總體市場下滑的背景下仍然相對較快上漲。由于部分三四線城市房價的上漲可能依賴于地方隱性債務的增加,其中隱含著未來下跌的風險。

來源:澎湃新聞

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