二手房交易活躍,新房備案低位運行!市區樓市成交涇渭分明

  衢報傳媒集團記者 傅旭云 通訊員 余潔云 仇夢婕

  來自市行政服務中心管理辦公室住建(房產)窗口的數據顯示,10月10日至20日,市區商品房銷售備案面積約為1.9萬平方米,總成交金額約為2億元。其中商品住宅銷售備案102件,備案面積約為1.2萬平方米。

  分成交區域看,10月10日至20日,柯城區商品房成交面積為1.3萬平方米,成交金額為1.4億元,衢江區商品房成交面積為6000平方米,成交金額為6200萬元左右。目前,市區商品房成交仍然呈現柯城區多、衢江區少的特點,不過,衢江區商品房成交量比較平穩,占比也有所上升。

  從成交商品房的屬性來看,柯城區商品住宅銷售備案為63件,成交面積約為7500平方米;衢江區商品住宅銷售備案為39件,成交面積4600平方米。另外,商貿用房、寫字樓有一定量的成交。

  從成交備案均價來看,市區商品房成交備案均價在12000元/平方米左右,其中柯城區商品房成交備案均價在13000元/平方米左右,衢江區商品房成交備案均價在11000元/平方米左右。

  10月10日至20日,市區二手房銷售備案面積約為4.6萬平方米,總成交金額約為3.4億元。其中,二手住宅銷售備案436件,備案面積約為4.1萬平方米。

  分成交區域看,柯城區二手房成交面積為3.3萬平方米,成交金額為2.7億元,衢江區二手房成交面積為1.3萬平方米,成交金額為7200萬元左右。

  從成交二手房的屬性來看,柯城區二手住宅銷售備案為329件,成交面積約為3萬平方米;衢江區二手住宅銷售備案為107件,成交面積1.1萬平方米。

  從成交備案均價來看,柯城區二手房成交備案均價在9200元/平方米左右,衢江區商品房成交備案均價在6900元/平方米左右。

  業內人士認為,在沒有新商品住宅房源推出的情況下,很多需求者轉向二手房,促成了市區二手房交易的活躍。因此,傳統的“金九銀十”樓市,目前在二手房市場更能有所體現。

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